Sanierungsbedürftiges Haus in Seifersdorf mit guter Bausubstanz
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Dieses Haus in der Seifersdorf bietet all jenen eine spannende Möglichkeit, die handwerkliches Geschick mitbringen und bereit sind, Zeit sowie Eigenleistung in ein Projekt zu investieren. Auf einem Grundstück von 267 m² erstreckt sich das Objekt über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 121 m².
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Lagerräume, während das erste Obergeschoss eine Zwei-Raum-Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer beherbergt. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss vollständig entkernt sowie umfassend saniert werden. Lediglich die Elektrik in Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert.
Wer den Aufwand nicht scheut, erhält hier die Chance, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und aufzuwerten. Eine vorhandene Garage, zwei Schuppen, sowie die attraktive Lage in Seifersdorf runden das Angebot ab.
Dieses Haus richtet sich ausdrücklich an Käufer mit Erfahrung in der Sanierung und einem klaren Blick für das Potenzial, das in einem solchen Rohdiamanten steckt. -
Flächen
- Wohnfläche: 121 m²
- Grundstücksfläche: 267 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Zustand: sanierungsbedürftig
Sonstiges
Ein Energiepass ist derzeit noch nicht vorhanden, dieser ist in Vorbereitung.
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Ca. 121 m² Wohnfläche
Ca. 267 m² Grundstück
Garage und zwei Schuppen
Zwei Lagerräume im Erdgeschoss
2-Raum-Wohnung im Obergeschoss
Elektrik teilweise erneuert (2019)
Umfangreicher Sanierungsbedarf
Individuelle Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten
Attraktive Lage in Seifersdorf
Ideal für Handwerker und Sanierungsprofis
Großes Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung -
- Primärenergieträger: Erdgas leicht
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem kleinen Grundstück direkt an der Hauptdurchgangsstraße von Seifersdorf.
Wachau – eine charmante Gemeinde im Landkreis Bautzen, eingebettet in die ruhige und naturnahe Umgebung des Dresdner Umlandes. Der Ortsteil Seifersdorf der Gemeinde Wachau überzeugt mit einer idyllischen Lage, die städtisches Leben und ländliche Idylle auf ideale Weise miteinander verbindet.Die Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden ist hervorragend: In nur wenigen Minuten erreichen Sie über die nahe gelegene Autobahn das pulsierende Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie. Gleichzeitig profitieren Sie vor Ort von einer gewachsenen Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesstätte sowie einem örtlichen Einzelhandel für den täglichen Bedarf.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Weitläufige Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft der Region, und die nahe gelegenen Naherholungsgebiete laden zu Ausflügen in die Natur ein. Auch der öffentliche Nahverkehr erschließt die Region zuverlässig und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Dresdner Innenstadt.
Wachau vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zu einer der schönsten Städte Deutschlands – ein idealer Standort für alle, die ein naturnahes Zuhause mit urbanem Anschluss suchen.
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- Kaufpreis: 75.000 €
- Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
