Renditeobjekt mit Potenzial im Zentrum der Stadt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Herzen von Radeberg. Das charmante Objekt erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von 392,12 m², die sich auf insgesamt fünf Wohneinheiten sowie zwei kleine Gewerbeeinheiten aufteilt. Aufgrund der monatlichen Kaltmieteinnahmen von 2.011,-€ ergibt sich eine Bruttorendite von 6,9%.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung in allen Einheiten. Ergänzt wird das Objekt durch einen Altbau-Keller, der Stauraum für die Bewohner bietet, sowie einen kleinen Garten, der eine angenehme Außenfläche im innerstädtischen Umfeld darstellt.

Dank des Denkmalschutzes bietet die Immobilie attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten und macht das Objekt damit besonders interessant für Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Radeberg sowie die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgen für eine breite Mieterstruktur und eine nachhaltige Renditeaussicht.