Machen Sie diese Villa zu Ihrer Villa

In einer absolut ruhigen Seitenstraße von Langebrück wurde im Jahr um 1910, auf satten 1140 m² Grundstück, diese vollunterkellerte Villa errichtet.
Bislang beherbergte dieses Schmuckstück zwei Mietwohnungen mit jeweils 90 m² Wohnfläche. Das ausbaubare Dachgeschoss blieb bislang ungenutzt.
Sofern Sie nicht beabsichtigen das Dachgeschoss auszubauen, können Sie die Biberschwanzeindeckung sowie den gut erhaltenen Dachstuhl bestehen lassen.
Eine Reinigung der Dacheindeckung wäre jedoch vorteilhaft.
Die Fenster wurden im Jahr 2004 erneuert, alle Medien wie Wasser- Abwasser-Strom und Gas liegen an. Die historischen Zimmertüren lassen sich gut aufarbeiten.
Mit Ihrer Kreativität und Ihrem guten Geschmack können Sie aus diesem Aschenputtel eine Prinzessin machen und obendrauf können Sie die Sanierungskosten, als Vermieter, in den ersten 8 Jahren mit 9% und in den restlichen 4 Jahren mit 7 % von Ihrem zu versteuernden Einkommen absetzen.
Auch als Eigennutzer haben Sie die Möglichkeit diese Villa, mit 180 m² Wohnfläche, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und 90 % der Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren steuerlich geltend zu machen.
Je nach Ihrem persönlichen Steuersatz hilft Ihnen das Finanzamt ordentlich bei Ihrer Finanzierung.
Wir freuen uns darauf Ihnen diese Villa bei einer persönlichen Besichtigung näher zu bringen.