Klein - Fein - Meins
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Auf einem gigantischen Grundstück mit 1.812 m², absolut ruhig und idyllisch gelegen, wurde im Jahr 1989 dieses romantische, unterkellerte Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet.
Nur 9 Jahre später erhielt dieses Schmuckstück einen Anbau, in welchem sich der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich befindet.
Zum selben Zeitpunkt wurde das Haupthaus umfangreich saniert. Die Dacheindeckung, in Eternit-Schiefer, erfolgte im Jahr 2008, die Viessmann Gasheizung wurde 2022 erneuert.
Die Landhausküche mit ihren kurzen Wegen, lässt die Herzen vieler Hobbyköche höherschlagen.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss das sehr gepflegte Tageslichtbad sowie ein separates Duschbad.
Gerade an heißen Sommertagen wird es sehr geschätzt, dass sich das ca. 17 m² große Schlafzimmer im gut belichteten Souterrain befindet.
Das Dachgeschoss beherbergt ein urgemütliches Kinder- / Gästezimmer.
Selbstverständlich steht für die Gartenbewässerung der Parkanlage ein 9 Meter tiefer Brunnen zur Verfügung.
Dieser Kleinod ist ideal für 2 bis 3 Bewohner, welche die Natur und die Ruhe zu schätzen wissen.
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Fairnessgründen die Anfragen nur der Reihenfolge nach bearbeiten können. -
Flächen
- Wohnfläche: 115 m²
- Grundstücksfläche: 1.812 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Carport-Stellplätze: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1989
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 1998
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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- Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19.04.20235
- Energieverbrauchskennwert: 118,46 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Flüssiggas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.04.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich fast Zentrumsnah und dennoch etwas versteckt in einer idyllischen Lage von Wachau mit freiem Blick in die Natur. Die Gemeinde Wachau mit ca. 4.200 Einwohner verfügt über eine eigene Grundschule sowie einen Kindergarten. Wachau liegt ca. 2 Kilometer nördlich der bekannten Bierstadt Radeberg. Die Bushaltestelle, Radeberg / Ottendorf, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufscenter mit über 30 Geschäften ist nur 3 Autominuten entfernt. Radeberg mit ca. 18.000 Einwohnern bietet alles für das tägliche Leben, von Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzten bis hin zu zahlreichen Freizeitaktivitäten. Die Biermetropole wurde im Jahre 1219 erstmals urkundlich erwähnt, sie wird zur naheliegenden Landeshauptstadt nur durch die Dresdner Heide getrennt. Die Verkehrsanbindung zur A4 / A13 sowie die kurzen Wege nach Dresden oder zum Flughafen wird durch die Anwohner sehr geschätzt.
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- Kaufpreis: 387.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
