Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Eigenheim in Oberlichtenau
-
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oberlichtenau wartet darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden. Auf rund 146 m² Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück von ca. 570 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Immobilie einer umfassenden Kernsanierung bedarf und sich insbesondere an Käufer richtet, die das Potenzial des Hauses erkennen und bereit sind, dieses mit einer grundlegenden Modernisierung neu zu entfalten.
Schon heute bietet die Immobilie eine solide Basis: großzügige Grundrisse, eine angenehme Raumaufteilung sowie eine eigene Garage und ein dazugehöriger Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bereithält. Hier können Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause schaffen – fernab vom Alltagstrubel, in einer beschaulichen und entspannten Umgebung.
Wer Freude daran hat, Altes mit neuem Leben zu füllen und den besonderen Charme einer Bestandsimmobilie zu bewahren, wird hier sein ideales Projekt finden.
Mit dem richtigen Blick für Potenzial und der Bereitschaft zur Modernisierung kann aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück werden – ein Zuhause mit Seele, das Ihre persönliche Handschrift trägt und Ihnen langfristig ein ganz besonderes Wohngefühl schenkt. -
Flächen
- Wohnfläche: 146 m²
- Grundstücksfläche: 570 m²
- Nutzfläche: 88 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: sanierungsbedürftig
Sonstiges
Der Energie-Ausweis liegt uns aktuell noch nicht vor und ist in Vorbereitung. Dieser wird nach Erhalt selbstverständlich nachgereicht.
Ist diese Immobilie nicht das, was Sie suchen? Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch tagesaktuell auf unserer Homepage www.is-radeberg.de. Viele weitere Angebote stehen zur Verfügung. Eine individuelle und professionelle Kauf-/ Mietabwicklung sichern wir Ihnen zu. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Zwischenverkauf/-vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
– Kernsanierung notwendig
– Gasbrennwerttherme (1998) Viessmann, funktionstüchtig
– Brunnen vorhanden
– Garage und ausreichend Lagerfläche
– gemütlicher Garten
– großzügige Grundrisse- Befeuerung: Gas
-
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Oberlichtenau.
Oberlichtenau ist ein idyllisch gelegenes Dorf in der Oberlausitz, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Pulsnitz und Kamenz. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur vor Ort: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Oberlichtenau und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus bietet das örtliche Sport- und Freizeitzentrum vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, Vereinsleben und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, familienfreundlichem Umfeld und guter Versorgung macht Oberlichtenau zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.
Die Kleinstadt Pulsnitz, bekannt als die sächsische Pfefferkuchenstadt, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte sowie Apotheken. Für ein breiteres Angebot an Einkauf, Kultur und Freizeitgestaltung sind die Städte Kamenz und Bischofswerda ebenfalls schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist praktisch und unkompliziert: Über die nahegelegenen Staatsstraßen gelangen Sie zügig auf die Autobahn A4, die Dresden in rund 30 Fahrminuten erreichbar macht. Die sächsische Landeshauptstadt bietet damit alle Möglichkeiten einer Großstadt in bequemer Pendlerdistanz.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen in der reizvollen Landschaft der Oberlausitz ein. Wälder, Felder und kleine Bachläufe prägen das Bild dieser Region und sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.
Oberlichtenau vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und solide Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
-
- Kaufpreis: 98.000 €
- Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
