Bäckerei mit Verkaufsraum & Café im Zentrum von Radeberg
-
Zur Pacht steht eine hervorragend gelegene und vollständig ausgestattete Bäckerei im Zentrum von Radeberg. Die Immobilie befindet sich unmittelbar am Marktplatz von Radeberg, und bietet durch ihre repräsentative Schaufensterfront eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz.
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt 445 m² und ist speziell für den Betrieb einer Bäckerei mit eigener Produktion, Verkaufsraum und Cafébereich ausgestattet. Eine Anfahrt über den rückwärtigen Bereich mit Rampe ermöglicht eine komfortable Warenanlieferung.
Die Einheit eignet sich ideal für Bäckereibetriebe, Konditoreien oder gastronomische Konzepte mit Backwarenschwerpunkt, die ein sofort einsatzbereites Objekt suchen.
Details, wie Ausstattung, Miete, Laufzeit, Flächenwünsche werden mit Ihnen individuell abgestimmt.
Sofern Sie es wünschen, freuen sich die vorhandenen gut ausgebildeten Mitarbeiter darauf, mit Ihnen zusammenzuarbeiten.
Die Unterstützung des jetzigen Betreibers wird Ihnen in der Einarbeitungszeit zugesichert. -
Flächen
- Verkaufsfläche: 437 m²
- Gesamtfläche: 445 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Ein Ernergiepass ist derzeit noch nicht vorhanden, dieser ist in Vorbereitung.
Ist diese Immobilie nicht das, was Sie suchen? Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch tagesaktuell auf unserer Homepage www.is-radeberg.de. Viele weitere Angebote stehen zur Verfügung. Eine individuelle und professionelle Kauf-/ Mietabwicklung sichern wir Ihnen zu. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Zwischenverkauf/-vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
-
2. Flächenaufteilung (Gesamt: 437 m²)
Produktions- und Funktionsbereiche:
Backstube: 93 m²
Konditorei: 35 m²
Eisraum & Eislager: 44 m²
Küche: 8,5 m²
Aufwaschraum: 18 m²
Laden-Vorraum: 15 m²
Kühlhaus: 4,5 m²
Tiefkühlraum: 9 m²
Lager: 25 m²
Versand: 10 m²
Innenhof – Lager: 16 m²
Mehlsilo-Lager: 33 m²Gastronomie- & Kundenbereiche:
Verkaufsraum: 40 m²
Cafébereich: 46 m²
Kunden WC´s: 8 m²Personalräume:
Frühstücksraum: 12 m²
Personalumkleide & Dusche: 20 m²Ausstattung
Die Gewerbeeinheit ist vollständig eingerichtet und sofort einsatzbereit.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:Vollständige Bäckerei- und Konditoreigerätschaften
Backöfen, Gärschränke, Arbeitsflächen, Maschinen
Kühl- und Tiefkühlräume
Verkaufsraum mit kühlbarer Verkaufstheke
Möblierter Café- und Frühstücksbereich
Küche und Spülbereich
Lager- und Mehlsilo-Bereiche
Sanitäranlagen für Kunden und Personal
Personalumkleiden inkl. Dusche
Rückwärtige Anfahrt mit Rampe für Anlieferungen
- Art der Ausstattung: Standard
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
-
Die Immobilie liegt direkt am Markt von Radeberg, einer hochfrequentierten Innenstadtlage. Fußgänger, Pendler und Marktbesucher erzeugen ein konstantes Kundenaufkommen. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Bushaltestellen und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Diese zentrale Lage eignet sich ideal für eine florierendes Bäckerei-und Cafégeschäft.
- Lage/Gebiet: 1A
-
- Mieterprovision: Eine Kaltmonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
